Hugo de Grootplein 8 3

Charmantes und lichtes 3-Zimmer-Apartment von ca. 60 m² mit einem französischen Balkon vorn und einem geräumigen Balkon hinten. Gelegen in einer lebendigen Lage in der beliebten Frederik Hendrikbuurt, hinter der Jordaan.

- Siehe englische Übersetzung weiter unten -

Einteilung
Über den gemeinsamen Flur gelangst du zur dritten Etage, in der sich dieses ambientes Appartement befindet. Du trittst im Vorzimmer ein, das Zugang zum ersten Schlafzimmer vorn bietet. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Gästeschlafzimmer, Kinderzimmer oder Heimbüro und verfügt darüber hinaus über eine praktische Wandschrankanlage.

Der royale und leichte Wohnraum erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung vorne. Dank der großen Fenster und dem französischen Balkon profitiert man von viel Sonnenlicht und einem lebendigen Blick auf das Hugo de Grootplein. Es gibt ausreichend Platz sowohl für ein Sitzbereich als auch einen geräumigen Esswinkel.

Am hinteren Ende befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Schiebetüren zum Balkon. Der Balkon liegt im Osten, erstreckt sich über die gesamte Breite des Apartments und bietet einen wunderbaren freien Blick. Nebenan ist die moderne Küche ausgestattet mit diverser eingebauter Ausstattung wie einem Gasherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Abzugshaube und Geschirrspüler. Auch das moderne Badezimmer am hinteren Ende ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Suchst du nach einem hellen Apartment an einer liveligen Lage, mit sowohl der Gemütlichkeit der Stadt als einem ruhigen Balkon zur Rückseite? Rufe unser Büro an für einen Termin!

Standort
Wohnen am Hugo de Grootplein bedeutet, im Herzen der lebendigen Frederik Hendrik-Nebenstadt zu wohnen, in Schallweite vom Jordaan entfernt. Hier finden Sie eine breite Palette an Geschäften, Supermärkten, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Für Entspannung liegt das grüne Frederik Hendrik-Platz um die Ecke, ebenso wie das Westerpark und die Hallen sind schnell erreichbar.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Vielfältige Tram- und Busverbindungen sind zu Fuß erreichbar und bringen dich schnell in alle Teile der Stadt. Das Centraal Station erreicht man innerhalb weniger Minuten. Mit dem Auto kommst du über die S105 oder S106 direkt auf die Ringautobahn A10.

Parken ist hier mit einer Bewohnerkennkarte möglich, wir raten Ihnen an, die Website der Stadt Amsterdam (www.amsterdam.nl) zu konsultieren, um weitere Informationen einzuholen.

VvE
- Die monatliche VvE-Beitrag beträgt 77,- EUR pro Monat
- Administration ist selbstständig
- Das Gebäude wurde 2019 geteilt
- Anteil 59/434e

Pfandrechte
Das Gebäude, zu dem die Wohnung gehört, steht auf Erbpacht (Gemeente Amsterdam). Die Allgemeinen Bestimmungen von 2016 gelten. Der jährliche Kanon beträgt 387,41 Euro und wird einmal jährlich bis zum 16. Februar 2026 indeksoptiert. Ab diesem Zeitpunkt ist dieser unveränderlich festgelegt.

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 60 m²
• Baujahr ca. 1901
• Isoliert durch Doppelfenster
• Heißwasser und Heizung mittels Öl-/Gasanlage
• Altersklausel ist anwendbar
• Festes Notariat (Veenhof Notariaat in Amsterdam)
• Abnahme nach Absprache

Besprechungsanweisung
Der Verkaufspreis basiert auf der Messanleitung, die den Normen entsprechend NEN 2580 folgt. Die Messanleitung zielt darauf ab, eine einheitlichere Methode zur Bestimmung des Nutzflächenanteils zu erzielen. Unterschiede in den Messergebnissen sind jedoch nicht vollständig ausgeschlossen, da Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen bei der Durchführung der Messung bestehen können. Das Immobilienobjekt wurde von einem vertrauenswürdigen professionellen Unternehmen gemessen und Käufer entbindet Voorma & Millenaar Makler OG sowie den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, die Messung selbst (oder durch einen Dritten) entsprechend NEN 2580 vorzunehmen.
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Beeindruckend und helles 3-Zimmer-Apartment von ca. 60 m² mit einem Französischen Balkon vorn und einem geräumigen Balkon hinten. Gelegen in einer lebendigen Lage im beliebten Frederik Hendrikbuurt Viertel, hinter dem Jordaan.

Layout
Die gemeinsame Treppe führt zum dritten Stock, wo dieses charmante Apartment untergebracht ist. Sie gelangen in den Flur, der Zugang zum ersten Schlafzimmer vorn bietet. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Gästesuite, Kinderzimmer oder Heimbüro und verfügt auch über ein praktisches Abstellregal.

Der geräumige und helle Wohnraum erstreckt sich über die gesamte Breite des Vordergrundes der Immobilie. Durch die großen Fenster und den Französischen Balkon kann man eine reiche Fülle an Tageslicht und einen lebendigen Blick auf das Hugo de Grootplein genießen. Es gibt ausreichend Platz sowohl für ein Sitz- als auch für ein geräumiges Esszimmer.

Im hinteren Bereich befindet sich das Schlafzimmer des Hausherrn mit Doppeltüren zum Balkon. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet, erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet einen wunderbaren ungehinderten Blick. Nebenan befindet sich die moderne Küche, die mit verschiedenen eingebauten Geräten wie einem Gasherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Abzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet ist. Der moderne Badezimmerbereich befindet sich ebenfalls hinten und ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Suchen Sie nach einer hellen Wohnung an einem lebendigen Ort, der sowohl die Vitalität der Stadt als auch einen ruhigen Balkon im Hintergrund bietet? Rufen Sie unser Büro an, um einen Termin zu vereinbaren!

Standort
Im Hugo de Grootplein leben heißt, mitten im lebendigen Viertel Frederik Hendrikbuurt zu wohnen, nur einen Steinwurf vom Jordaan entfernt. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Für Entspannung liegt der grüne Frederik Hendrikplantsoen um die Ecke, und das Westerpark sowie die De Hallen sind ebenfalls leicht erreichbar.

Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet: verschiedene Tram- und Busverbindungen sind zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof kann innerhalb von Minuten erreicht werden. Mit dem Auto gelangen Sie über die S105 oder S106 zur A10 Ringautobahn.

Parken mit einem Bewohnerausweis ist hier möglich. Wir raten davon ab, die Website der Stadt Amsterdam (www.amsterdam.nl) zu konsultieren, um weitere Informationen einzuholen.

Wohnungsbesitzervereinigung
- Die monatliche Beitragszahlung an die Eigentüergemeinschaft beträgt 77 Euro pro Monat
- Die Administration wird intern verwaltet
- Das Eigentum wurde 2019 geteilt
- Teilen Sie 59/434

Pendjarrung
Das Eigentum, zu dem die Wohnung gehört, befindet sich auf einer Pachtfläche (Gemeinde Amsterdam). Allgemeine Bestimmungen von 2016 gelten. Der jährliche Grundmietzins beträgt 387,41 Euro und wird jährlich indexiert bis zum 16. Februar 2026. Ab diesem Datum ist er für die Ewigkeit festgelegt.

Details
• Wohnfläche ca. 60 m²
• Errichtungsjahr ca. 1901
• Isoliert mit Doppelglas
• Heißwasser und Heizung über einen Zentralheizer
• Altersklausel gilt
• Lieferung nach Absprache

Maßnahmenanweisungen
Das verkauft Immobilie wurde gemessen, indem die Messanweisungen verwendet wurden, basierend auf den Standards der NEN 2580. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen schließen jedoch nicht aus, dass sich Unterschiede in den Messergebnissen infolge von Interpretationsunterschieden, Rundungsfehlern und Einschränkungen bei der Durchführung der Messung ergeben können. Das Immobilienobjekt wurde von einer zuverlässigen Beratungs- und Vermittlungs-GmbH gemessen und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Immobilien sowie den Verkäufer von jeder Abweichung in den angegebenen Messwerten. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Objekt selbst zu messen oder gemäß NEN 2580 messen zu lassen.